こんにちは！ 愛知県の蒲郡市・豊川市・豊橋市・田原市・安城市・西尾市・碧南市・岡崎市・幸田町
で家づくりを続けている、U-Style HOUSE（ユースタイルハウス）｜上村建設株式会社です。
今日はマイホームを建てるための土地探しに関するお役立ち情報を、プロがお届け！家づくりだけでなく土地探しもお手伝いしているU-Style HOUSE（ユースタイルハウス）｜上村建設株式会社のスタッフに、土地探しのポイントを教えてもらいました。

1.土地探しのチェックポイント「整形地」と「不整形地」

土地情報を見ていると、たまに目にするのが「整形地」「不整形地」という言葉。
一体どんな意味があるのか、まずはチェックしてみましょう。

1-1. Question「整形地と不整形地って何が違うの

　
＜アドバイス＞
整形地とは、土地の形が長方形や正方形などある程度形が整っている土地のこと。
反対に、不整形地とは台形や三角形、旗竿地など少し形状が複雑な土地を指す言葉です。

家を建てる上で、整形地は敷地に建物を配置する際に無駄が生じにくいことから、敷地全体を有効に使えるのが魅力。そのため、土地を販売する際も「人気だから」という理由から少し高めに価格が設定されているケースも少なくありません。

1-2. Question「家を建てるなら不整形地は避けた方がいいの？」

＜アドバイス＞
不整形地の土地は、建築が難しそうなどの理由から安く販売されていることも多いため、「不整形地は避けた方がいいのかな」と思う方もいらっしゃるかもしれません。

けれど、不整形地だからといって一概に「買わない方がいい」というわけではありません。
例えば、旗竿地なら車の駐車スペースの確保などがしっかりできさえすれば、道路から少し奥まった場所に家があるため静かに暮らせるなどメリットもあります。

また、一般的に整形地と比べて価格が安いので、お値ごろに家づくりを進められます。

1-3. Question「不整形地を買うときの注意点は？」

＜アドバイス＞
家づくりをするために不整形地を購入するなら、絶対に購入前に「その土地でどんな家が建てられるか」を家づくりのプロに相談しておきましょう。

いくら不整形地が安いといっても、車の入り方や日当たり条件など、実際に家を建てる上で暮らしやすいかどうかは分かりにくいのも事実。
建てたい家の坪数や間取りなどを伝えて、そうした理想の家が検討している不整形地に建築できるかを聞いてみましょう。

ちなみに、U-Style HOUSE（ユースタイルハウス）｜上村建設株式会社では数ある間取りプランの中から、ご希望のプランが実際の土地に建てられるかどうかをすぐにシミュレーションさせていただいています。
そのため、すぐに「この土地を買って大丈夫か」が確認できます。

2.家づくりのトータル予算を考えた土地探しを始めてみよう！

U-Style HOUSE（ユースタイルハウス）｜上村建設株式会社では、その土地に希望の間取りの家が建てられるかだけでなく、トータル予算でマイホームが建てられるかを事前にしっかりと計画しています。

トータル予算を伺い、その予算の中で叶えるための土地価格・間取りプランを土地購入やご契約までにお伝えするので「家づくりが始まってから、想像以上に予算オーバーしてしまった」ということがありません。

マイホームを建てる上で大切なのは、いい家を建てることだけでなく、建てた後の暮らしがハッピーであること。ぜひ、土地探しをする際にも、プロと一緒に安心の家づくりを始めましょう！

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