こんにちは！愛知県の蒲郡市・豊川市・豊橋市・田原市・安城市・西尾市・碧南市・岡崎市・幸田町で家づくりを続けている、U-Style HOUSE（ユースタイルハウス）｜上村建設株式会社です。
新しい1年が始まり、今年こそマイホームでの生活をスタートしたいと思ったとき、最初に考えておきたいのが家づくりのスケジュール。
スムーズにマイホームを建てるためには、いつ頃からマイホームでの生活をスタートしたいのかを考えて逆算しながら行動することが大切です。

マイホーム計画のスケジュールは家のタイプで違う！？

「マイホームを建てる」と言っても、注文住宅や新築分譲住宅、中古住宅、マンションなど家のタイプはいろいろ。どんな家を建てるかによっても、家づくりにかかる時間は異なります。

1-1. 意外と時間がかかる注文住宅の家づくり

ゼロから間取りやデザイン、どんなキッチンを入れるかなどを決めていく注文住宅。
いわばオーダーメイドで理想を叶える家づくりですが、だからこそマイホームの完成までは時間がかかります。

特に土地探しからスタートした場合、土地が決まったらその土地にあったプランを打ち合わせして、納得できる間取りを決め、デザインやどんな設備を使うかを担当者と具体的にプランに落とし込んでいきます。
土地が異なれば、完成する家のデザインや間取りも大きく変わるため、土地探しにかかる期間も含めるともっと長い期間がかかります。

あくまでも一般的な話ですが、注文住宅の場合家づくりにかかる期間は8〜17ヶ月と言われています。

1-2.建売分譲住宅は3ヶ月くらいで入居可能なことも

一方で、マイホームでの生活を少しでも早くスタートさせたいなら、選択肢となるのが建売分譲住宅です。すでに完成した物件（場合によっては、完成予定物件）をそのまま購入するため、打ち合わせや建築期間を待つ必要はありません。
物件が見つかり、ローン審査に問題がなければ、契約から入居までは3ヶ月程度。1月中に物件を決めれば、年度内に引越しも可能です。

ただし、建売分譲住宅は間取りを自由に変更することもできません。

1-3.一番早く&自由な家づくりができるのが規格住宅

時間がかかるけれど自由度の高い注文住宅と、自由度こそないもののスピーディーにマイホーム計画が進められる建売分譲住宅。
両方のいいところ取りをしているのが、規格住宅です。

規格住宅は、数あるプランの中から土地やライフスタイルなどに合わせて好きなプランを選択して家づくりができるスタイルです。
土地の広さや条件に合ったプランを選択すれば、土地購入前に「この土地でどんな家が建てられるのか」あらかじめ確認できるため失敗しにくいのが魅力。

家づくりにかかる期間も、U-Style HOUSE（ユースタイルハウス）｜上村建設株式会社の規格住宅の場合なら、分譲地などすぐに着工できる土地なら、最短でご契約から5〜6ヶ月でマイホームが完成します。

2.土地探しにかかる期間も要注意

ちなみに、家づくりでかかる期間で、人それぞれなのが「土地探し」にかかる期間。
どんな土地を選ぶのか、またすでに土地がある場合でも「古屋の解体があるかないか」で大きくスケジュールが変わります。

2-1.土地探しからの家づくり、土地探しは期間の目安を決めておこう

土地探しからの家づくりの場合、お探しの土地のエリアによっては想像以上に時間がかかるケースがあります。

土地は、

・立地
・価格
・状態（造成工事や上下水道の引き込みが必要かなど）

などの条件が物件によって異なります。
そのため、こだわればこだわるほど「探しても探しても、いい土地がなかなか見つからない！」という事態に。
中には、土地探しに2年以上かかってしまったという方もいらっしゃいます。

土地探しの時間がかかってしまえば、マイホームが完成するまでの賃貸暮らしの家賃など、無駄な出費がかさんでしまいます。
納得できる土地を探すことももちろん大切ですが、時間をかけていろんな土地を見過ぎてしまうと、かえって決められなくなることもあるのです。「〇〇までに土地を決める。」と期間を決めておきましょう。

U-Style HOUSE（ユースタイルハウス）｜上村建設株式会社では、家づくりのための土地探しをお手伝いする専門部署もございます。そのため、家づくりの初回打ち合わせから1週間ほどで土地の候補をご提案できます。

ぜひ、気軽にご相談くださいね！

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