こんにちは！愛知県の蒲郡市・豊川市・豊橋市・田原市・安城市・西尾市・碧南市・岡崎市・幸田町で家づくりを続けている、U-Style HOUSE（ユースタイルハウス）｜上村建設株式会社です。

家の老朽化やライフスタイルの変化により、今お住まいの家が暮らしに合わないなと感じるようになったとき。「建て替え」と「住み替え」で迷う方も多いのではないでしょうか。それぞれにメリットやデメリットがあり、どちらが自分たちに合っているかを見極めることが大切です。今回は、建て替えと住み替えの特徴を比較しながら、ユースタイルハウスの家づくりがどのようにお手伝いできるかをご紹介します！

1.スケジュールの違いを知ろう

家を建て替える場合と、新しい家を購入して住み替える場合では、新しい家での生活がスタートするまでのスケジュール感が多少異なってきます。
実際にかかる期間なども踏まえて、まずはいつ頃から新しい家での生活を考えているのか、ご家族と話し合ってみましょう。

＜建て替えの場合＞

建て替えのスケジュールは、一般的に約5～6ヶ月ほどです。ただし、現在のお住まいのお片付けに時間がかかる場合は、さらに長引くこともあります。特に「これを機に断捨離をしたい」という方も多いですが、長年住んでいる家には意外とものが多く、貸し倉庫を利用する方もいらっしゃるほどです。

また、仮住まいが必要になるためペットがいる方はペット可の賃貸物件探しにかかる時間なども考慮する必要があります。

＜住み替えの場合＞
住み替えは資金計画によってスケジュールが大きく変わります。
例えば、現在の家を売って次の資金に充てたい場合、家が「いくらで売れるのか」「いつ売れるのか」といった不安定要素が多く、計画を立てるのが難しい場合もあります。一方で、資金に余裕がある場合は、新しい住まいを先に購入して引っ越しすることも可能です。

この辺りは、実際に今の家の状態や立地によっても事情は大きく変わってきます。ぜひユースタイルハウスにご相談くださいね！

2.費用面のポイント

建て替えも住み替えも、資金計画はお客さま一人ひとりの状況によって異なります。
一般論とはなりますが、費用面でどんな違いがあるのかや、それぞれのケースでの注意点をまとめてみました。

＜建て替えの場合＞
建て替えには解体費用が含まれるため、特にアスベストや土壁のある古い家の場合は、解体費用がかさむことがあります。また、現金での支払いが可能か、借り入れを検討するかによっても計画が変わります。

ユースタイルハウスでは、建て替えの際にかかる費用の見積りや資金計画についても丁寧にご相談を承ります。プロのサポートを受けながら、無理のないプランを立てることが大切です。

＜住み替えの場合＞
現在の土地や家の売却価格によって、次の住まいの選択肢が変わります。
例えば、都市部から地方に住み替える場合、費用を抑えられることが多いもの。一方で、街中や便利なエリアを選ぶと費用が高くなることもあります。住み替えを検討する際は、将来の暮らしを具体的にイメージしながら計画を進めることが重要です。

3.建て替えがおすすめな理由

特に、年齢を重ねて住み慣れた場所での生活を大きく変えたくないと考えている方にとっては、住み替えよりも、建て替えのほうがメリットが大きいことがよくあります。

その理由の一つが、住み慣れた土地が安心であるという点です。
年齢を重ねると、住み慣れた場所を離れることに不安を感じる方が多いです。ご近所付き合いや地域の環境に慣れ親しんでいる場合、同じ場所で新しい家に住み替える方が、安心感があります。また、生活動線や周囲の環境が変わらないことで、ストレスの少ない暮らしを実現できます。

また、建て替えの際には、老後を見据えた段差のないバリアフリー設計や、断熱性の高い快適な住まいを作ることが可能です。ユースタイルハウスでは、高断熱性能を標準仕様としており、ヒートショックのリスクを抑えながら、光熱費も節約できる家づくりをサポートしています。

4.建て替えか住み替えか、迷ったらプロに相談を！

建替えと住み替え、それぞれにメリットとデメリットがあります。どちらを選ぶべきかは、現在の住環境や資金計画、ライフステージによって異なります。

ユースタイルハウスでは、建替えを選ぶ方にも住み替えを検討される方にも、それぞれの状況に応じたアドバイスをご提供しています。「どちらにすればいいのかわからない」という方は、ぜひ一度ご相談ください。理想の暮らしを実現するために、一緒に最適な選択を考えていきましょう！

ユースタイルハウスが、あなたの家づくりを全力でサポートします！

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