こんにちは。
愛知県の蒲郡市・豊川市・豊橋市・田原市・安城市・西尾市・碧南市・岡崎市・幸田町で家づくりをしている、U-Style HOUSE（ユースタイルハウス）｜上村建設です。

家づくりを考え始めたとき、まず土地探しからスタートされる方も多いのではないでしょうか。

ただ、土地は「広さ」や「価格」だけで決めてしまうと、後から「思っていた家が建てられなかった」「追加費用がかかってしまった」というケースも少なくありません。今回は、土地探しの際にチェックしておきたいポイントをご紹介します。

1.上下水道やガスなどのインフラは整っている？

家づくりのための土地探しをする際に、候補となる土地の条件としてまず確認しておきたいのが、インフラの状況です。

例えば
・上下水道が引き込まれているか
・ガス管の引き込み工事が必要か

などは、事前に確認しておきたい点です。
一見条件が良さそうな土地でも、上下水道やガス管の引き込みがされていない場合、別途工事費用が必要になるケースがあります。
特に国道や県道に接している敷地の場合、引き込み工事に想像以上にコストがかかることがあります。

土地価格だけで判断するのではなく、「実際に住める状態にするまでに、どのくらい費用がかかるか」まで確認しておくことが大切です。

2.土地の「傾斜」は意外と重要

土地を見るときに、意外と見落としやすいのが傾斜です。

例えば、「一見平らに見える土地」でも、実際には少し高低差があるケースは少なくありません。道路との高低差がある場合は、ブロック工事や造成工事などが必要になることも。
この辺りはプロが見ても傾斜があるかどうか判断がつきにくいこともしばしばですから、ぱっと見て「大丈夫だろう」と判断してしまうのは危険です。

また、緩やかな傾斜でも、駐車場をどう作るかや、建物の高さをどう合わせるかによって、計画が変わってきます。土地そのものだけでなく、「どこに建物を配置するか」まで含めて考えることが重要です。

3.駐車のしやすさも要チェック

意外と見落としてしまいがちですが、駐車のしやすさも暮らしやすさに大きく関わります。
例えば、前面道路が4mある土地でも、車を停めやすいと感じるかどうかは人によって違います。

普段乗っている車の大きさや、運転に慣れているかどうかによっても感覚は変わるため、図面だけでは分からないことも多くあります。

実際に現地へ行って、

・車の出入りはしやすいか
・周辺の交通量はどうか

などを確認するのがおすすめです。

このように、土地探しでは、「条件が良い土地」を探そうとしがちですが、本当に大切なのは、自分たちの暮らしに合っているかどうかです。

家づくりを始める際に、建物の計画を後回しにして土地だけを先に決めてしまうと、「思っていた間取りが入らなかった」「駐車場の配置が難しかった」ということも起こりやすくなります。だからこそ、土地と建物はセットで考えることが大切なのです。

――ユースタイルハウスでは、不動産専門のスタッフが土地探しからしっかりサポートしています。
土地情報も随時公開しており、気になる土地をご相談いただくことも可能です。
また、初回のお打ち合わせ後には、次回のご相談時に候補となる土地をご紹介できることも多く、スピーディーに家づくりを進めやすいのも特徴です。

さらに、ユースタイルハウスでは、豊富なプランをベースに、お客様の暮らし方に合わせて間取りをカスタマイズしていくスタイルを採用しています。

そのため、「この土地にはどんな家が建てられる？」「予算はどのくらい必要？」といった内容も、早い段階で具体的にイメージしやすくなります。

土地探しから間取り計画、資金計画までトータルでサポートしているユースタイルハウスまで、ぜひお気軽にご相談くださいね！

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