2026.7.9

「家づくりは贅沢」は間違いかも？家賃と同じくらいの住居費で叶えられる住まいとは

こんにちは。

愛知県の蒲郡市・豊川市・豊橋市・田原市・安城市・西尾市・碧南市・岡崎市・幸田町で家づくりをしている、U-Style HOUSE（ユースタイルハウス）｜上村建設です。

「家を建てるのは贅沢だから、賃貸のままでいいかな。」

物価や住宅価格が上がっている今、そんなふうに考えている方もいらっしゃるかもしれません。

しかし実際には、「このまま家賃を払い続けることに不安を感じている」という理由で、ご相談に来られる方も増えています。今回は、家賃と住宅ローンを比較しながら、これからの住まいについて考えてみましょう。

1.「家賃を払い続けること」に不安を感じる方が増えています

生活コストや将来の暮らしを考えたとき。

長い目で見ると、持ち家よりも賃貸住宅の方がいいのかもしれないと思う方もいらっしゃるかもしれませんが、実はその考え方は少しリスクが高いかもしれません。

というのも、賃貸住宅は住み替えができるというメリットがありますが、住み続ける限り家賃の支払いは続きます。また、高齢になると借りられる物件の選択肢も狭まってくる可能性があります。

一方、家を住宅ローンで建てる場合。メンテナンス費用こそかかりますが、ローン返済が終われば、住まいにかかる支出は大幅に減ります。

だからこそ、「家賃と同じくらいの毎月の支払いであれば、マイホームも選択肢になるのでは」と考える方が増えているのです。

実際、最近ご相談いただいたお客様の中には、50代を目前に「今が住宅ローンを組める最後のタイミングかもしれない」と考え、家づくりを決断された方がいらっしゃいました。

お子さまがいらっしゃらないご家庭で、「この先もずっと家賃を払い続けることを考えると、不安が大きい」と感じられたそうです。

2.住宅ローンには「団体信用生命保険」という安心があります

また、住宅ローンを組む際、多くの金融機関で加入するのが団体信用生命保険（団信）です。

団体信用生命保険とは、住宅ローンの契約者が死亡または所定の高度障害状態になった場合に、保険金で住宅ローンの残債が返済される制度です。住宅ローンを組む際には、この団体信用生命保険に加入することがローンを組む条件となっていることがほとんどです。

実は、この団体信用生命保険が、家を建てた後の安心につながるという側面もあるのです。

例えば、ご夫婦で暮らしている場合、万が一世帯主に何かあったとしても、残されたご家族が住宅ローンを返済し続ける必要がなくなります。これは大きな安心につながりますよね。

一方で、賃貸住宅の場合は、一家の大黒柱に万が一のことがあっても家賃の支払いは続きます。

もちろん、それだけで家を建てるべきということではありませんが、「住まいを守る」という点では、住宅ローンならではのメリットといえるでしょう。

3.健康なうちだからこそ選べることもある

住宅ローンを考える上で、もう一つ知っておきたいのが健康状態です。

先ほど、住宅ローンを組むには団体信用生命保険への加入が必須な場合が多いとお話ししましたが、同時に団信は保険の一種なので、健康状態によっては加入が難しくなる場合があります。

つまり、団信に入れないことを理由に、住宅ローンが組めなくなってしまうのです。

近年は「がん団信」と呼ばれる、がんと診断された場合にも保障を受けられる商品を取り扱う金融機関も増えています。ただし、このがん団信は、金融機関によっては50歳を超えると加入できないケースも。

このように、実は保険という視点から見ても家づくりでは、年齢だけでなく、病気や持病によって選択肢が限られることもあるため、「まだ先のことだから」と考えているうちに、希望する住宅ローンが利用できなくなる可能性もあります。このように、家づくりは、物価や金利だけでなく、「健康なうちだからこそ選べる」という面もあることを知っておきたいポイントです。

4. 家づくりは「今の家賃」と比べて考えてみるべし