こんにちは！
愛知県の蒲郡市・豊川市・豊橋市・田原市・安城市・西尾市・碧南市・岡崎市・幸田町で家づくりを続けている、U-Style HOUSE（ユースタイルハウス）｜上村建設株式会社です。

2026年は、家づくりを考えている方にとって大きな分岐点の年になります。理由はシンプルで、「補助金制度の再編」と「省エネ基準の本格化」が同時に進むからです。これからの家づくりは、省エネ性能と住宅のサイズ感（コンパクトさ）をどう考えるかで、数百万円単位の差が生まれる時代に入っています。

今回は、2026年からスタートする新制度「みらいエコ住宅2026補助金」を中心に、ユースタイルハウスのお客様に特に知っておいてほしいポイントをまとめました。

1.注目の補助金「みらいエコ住宅2026」とは？

2026年は国の住宅補助金制度として「みらいエコ住宅2026」がスタートしました。この補助金、最大の特徴は、住宅の性能そのものが補助額を左右するという点です。

これまでのように「子育て世帯かどうか」「ZEHかどうか」だけで一律に決まるのではなく、どの性能区分の住宅を建てるかによって、補助金額が明確に分かれます。

みらいエコ住宅2026では、住宅性能に応じて3つの区分が設けられています。

＜補助金110万円｜GX志向型住宅（すべての世帯が対象）＞
GX志向型住宅は、今回の制度で最も補助額が高い区分です。
断熱等級6以上、一次エネルギー消費量を35％以上削減、HEMSの導入など、最上位グレードに近い省エネ性能が求められます。この区分は、子育て世帯・若者夫婦世帯に限らず、60代を含むすべての世帯が対象になる点が最大の特徴です。

ユースタイルハウスの「スマートフォート」は、標準仕様でGX志向型住宅の性能水準を満たしているため、世代を問わず110万円の補助金を狙えるのが大きな強みです。

＜補助金75万円｜長期優良住宅（子育て世帯・若者夫婦世帯）＞

長期優良住宅は、耐震性・耐久性・維持管理のしやすさなど、「長く安心して住める家」として国の認定を受けた住宅です。補助金の対象は子育て世帯・若者夫婦世帯に限られますが、性能とコストのバランスが良く、現実的に選ばれやすい区分です。

＜補助金35万円｜ZEH水準住宅（子育て世帯・若者夫婦世帯）＞

断熱等級5以上、一次エネルギー消費量を20％以上削減する住宅が対象となります。補助額は控えめですが、「まずは補助金を活用したい」「初期費用をできるだけ抑えたい」という方にとっては現実的な選択肢です。

2.世代別に見る「使える補助金」の違い

例えば60代の方の場合、ZEH水準住宅や長期優良住宅では補助金対象外になりますが、GX志向型住宅であれば年齢制限なく利用可能です。そのため、「最後の住み替え」「老後も安心して暮らせる家」を考える世代ほど、GX志向型住宅との相性が良くなります。

一方、40代でも子育て世帯・若者夫婦世帯に該当すれば、75万円や35万円の補助金を活用できます。ただし、GX志向型住宅なら世帯条件に左右されないため、将来を見据えるなら最初からGX水準を狙うという考え方も有効です。

3.補助金は「工事時期」に要注意

補助金を活用するうえで、最も注意したいのがスケジュールです。補助金の対象になるかどうかは、工事請負契約日ではなく「基礎工事の着工日」で判断されます。

基準としては、2025年11月28日以降に基礎工事へ着工した住宅が対象となり、2026年1月以降の着工でも条件を満たせば問題ありません。ただし、補助金には予算上限があるため、あまり遅いと受付終了になってしまう可能性があります。

実際、2025年はGX志向型住宅で申請したものの、国の予算が終了してしまい断念した方も多くいました。早めに建築会社を検討して、契約・建物の確定と進めておくことが非常に重要です。

2026年の補助金予算は、前年の倍程度あると言われていますが、だからといって安心していいわけではありません。各住宅会社の申請状況によっては、想定以上に早く枠が埋まる可能性もあります。補助金は「早い者勝ち」の側面がある以上、新年に家づくりを考えているなら、すぐに動き始めることが最大の対策です。

――2026年は、「建てるかどうか」以上に、「どんな性能・どんなタイミングで建てるか」が問われる年です。
ユースタイルハウスでは、補助金制度を見据えた仕様提案からスケジュール管理まで、トータルでサポートしています。補助金や減税を最大限活かした家づくりをしたい方は、ぜひお早めにご相談ください。2026年を後悔しない家づくりの年にしていきましょう!

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