こんにちは！愛知県の蒲郡市・豊川市・豊橋市・田原市・安城市・西尾市・碧南市・岡崎市・幸田町で新築住宅を建てている、U-Style HOUSE（ユースタイルハウス）｜上村建設株式会社です。

マイホームを建てる際、気になるのが「予算内で建てられるかどうか」「予算はどのくらい必要なのか」といったお金にまつわることですよね。特に土地探しから家づくりをはじめ雨方にとっては、土地代と建物代のバランスなども考えないといけません。

そこで今回は、愛知県のマイホーム相場を一緒に見ながら、賢い家づくりのコツをご紹介します。

1.愛知県の新築住宅相場はどのくらい？

愛知県でマイホームを建てる場合、相場がどのくらいかかるのか気になるところですよね。
住宅金融支援機構が発表している調査では、フラット35を利用した人の家づくりにかかった費用として愛知県の費用相場はおおよそ次のような内容になっています。

・注文住宅（土地購入あり）の場合
　　建築費：3,652万円
　　土地購入費：1,874万円
・建売住宅の場合：3,289万円
　
※出典：住宅金融支援機構「フラット35利用者調査 2023年度」 https://www.jhf.go.jp/about/research/2023.html

この相場を見てみると「こんなに高いなんて、マイホームは無理かも…」と感じる方もいらっしゃるかもしれませんが、土地が比較的安い地域と名古屋などの大都市圏では価格も大きく違うのであくまでも参考までに見ていただくほうが良いでしょう。

2.新築マイホームは価格だけで判断するのは危険？その理由

ちなみに、家づくりを考えるときついついトータル費用の金額ばかりに目を向けてしまいがちですが、トータル費用と同じくらい大切な月々の住宅コストも合わせて考えることがとても大切です。

月々の住宅コストとは、住宅ローンに光熱費などを加えた「月々家にかかる費用」のこと。
たとえば、太陽光発電を搭載して省エネ性の高い住まいにすれば、毎月の電気代が安く抑えられ家計負担が軽くなることも大いにあり得ます。

ユースタイルハウスでも、見た目の価格だけでなく「実際に毎月の支出はどのくらいか」という視点で家づくりのプランをご提案。オール電化や太陽光発電+蓄電池を搭載した住まいにすることで、できるだけマイホームライフが始まった後の家計がラクになる方法をご提案しています。

3.新築の家づくりで忘れてはいけない土地代の相場とエリアごとの特徴

先ほどお話ししたように、愛知県内でもエリアによって土地代には大きな差があります。
蒲郡や豊川エリアは、街中になると土地代が高く、大体1,500万円前後が土地購入の予算となるケースが多くなっています。

一方で、蒲郡の少し郊外になると、1,000万円以下の土地も見つかるため、トータルの予算を抑えたいという方はエリアを少し広げて土地探しをするのもおすすめ！最近は、蒲郡の土地価格が少しずつ値上がり傾向にあります。名豊道路の開通で、蒲郡から名古屋までのアクセスが良くなっていますので、今後ますます土地代が高くなる可能性も。

そう考えると、家づくりのための土地探しは早めが良いとも言えそうですね！

――注文住宅の相場や土地代、建物費用を見極めることは、賢い家づくりを進めるために欠かせません。また、家づくりをする際には、見た目の安さだけでなく、長い目で見て「電気代はどのくらい？」など月々にかかる家計支出もイメージして、賢く家づくりを進めましょう。

土地探しからしっかりサポートするユースタイルハウスでは、理想の住まいを実現するために丁寧にお手伝いさせていただきます。気軽にご相談くださいね。

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