こんにちは！愛知県の蒲郡市・豊川市・豊橋市・田原市・安城市・西尾市・碧南市・岡崎市・幸田町で新築住宅を建てている、U-Style HOUSE（ユースタイルハウス）｜上村建設株式会社です。

40代に入り、これからの暮らし方や老後の準備について考え始める方は多いはず。「子育ても落ち着いてきた」「これからは自分の時間も大切にしたい」——そんなタイミングで注目されているのが、40代からの平屋づくりです。

階段のない暮らしで将来も安心、家族の形が固まったからこそ無理のない間取りが選べる、そして賃貸に住み続けるより資産として残る。40代だからこそ叶えられる「ちょうどいい住まい」があります。
今回は、住宅ローンの考え方から平屋ならではの間取りのポイント、さらにミニハピで叶うシンプルで快適な住まいづくりまで、40代の家づくりに役立つ情報を詳しくご紹介します。

1.40代だからこそ「これからの住まい」を考える

家づくりというと、結婚や出産をきっかけに30代で検討するイメージが強いですが、実は40代からのマイホーム計画も増えています。
子育ても落ち着き、家族の形やライフスタイルがある程度固まってきたこの時期だからこそ、「これからの暮らし」に合わせた住まいをじっくり考えることができるのです。

また、将来の安心を考えると、生涯独身の方にも家を持つことは大きな安心につながります。
賃貸住宅では、年齢を重ねるにつれて入居審査が厳しくなるケースもありますが、持ち家があれば住まいの不安を感じることなく自分のペースで暮らしていけます。

2.平屋が40代に人気の理由

40代からの家づくりでは、平屋を希望される方がとても多いです。
その理由の一つが、「階段のない暮らし」。
将来の体力面を考えても、階段の上り下りがないというのは大きなメリット。生活動線がワンフロアで完結するので、掃除や洗濯といった日常の家事もスムーズです。

また、40代になるとライフスタイルが安定しており、家族の人数や暮らし方も見えてきます。
「将来の子どもの増減を考えて間取りを広げておこう」というような心配が少なく、本当に自分たちの生活に合ったプランを選びやすいのも特徴です。

3.住宅ローンは「早く始める」ことがポイント

40代で家を建てる際に気になるのが住宅ローン。
多くの銀行では、完済年齢を「80歳まで」としているため、40代で借りる場合はどうしても返済期間が短くなります。その分、月々の返済額が上がってしまうのが現実です。

たとえば、35年ローンを組める年齢と30年ローンしか組めない年齢では、月々の負担が数万円変わることもあります。
「まだ早いかな」と思っているうちに返済期間が短くなり、毎月の負担が増えてしまうのはもったいないこと。
家づくりを考え始めたら、なるべく早めに行動するのが大切です。

自己資金を使うかどうかは人それぞれですが、貯金を崩さずにローンを組む方も多くいます。
たとえば、「これから支払い続ける家賃を、そのまま住宅ローンにあてる」と考えれば、支払いの先に資産が残るという安心感があります。

4.ミニハピなら、40代からの平屋プランにぴったり！

「家は欲しいけど、ローンが心配」
「できるだけシンプルに建てたい」

——そんな方におすすめなのが、ユースタイルハウスのミニハピプランです。
コンパクトでムダのない間取りだから、コストを抑えつつも快適な平屋暮らしを実現できます。

中には、「以前に一度家を建てたけれど、次はもっとシンプルでいい」というお客様もいらっしゃいます。
最近では、そうした“2回目の家づくり”としてミニハピを選ぶ方も増えており、セカンドライフのための住まいとしても注目されています。

＞＞ミニハピのプランを見てみよう！
https://uemurakensetsu-mikawa.jp/minihapi

――40代は、家族の将来を考えるにも、自分の暮らしを整えるにも絶好のタイミングです。
住宅ローンの返済期間を考えても、決して遅すぎることはありません。

平屋の暮らしは、これから先の生活を見据えたときにも安心で快適。
無理のない予算で、自分たちらしい住まいを手に入れることが、40代からの新しいスタンダードです。

ユースタイルハウスでは、暮らし・ローン・間取りの3つの視点から最適なプランをご提案しています。まずはお気軽にご相談ください。

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